Leistbares Wohnen
mit all-in99

Andere reden darüber. Wir haben die Lösung.

UNSER KONZEPT FÜR LEISTBARES WOHNEN

Drei Bausteine ermöglichen einen sehr günstigen Kaufpreis
für den Investor und ein echtes leistbares Wohnen für den Mieter.

1
Pachten auf 99 Jahre

anstelle von Grundstückserwerb

2
Standardisierte Planung

anstelle von teuren Individualprojekten

3
Systematisierte Bauweise

in nachhaltiger Vollholzbauweise

Virtueller Rundgang

Spazieren Sie durch und um die all-in99 Wohnanlage in Bad Ischl.

WIN WIN SITUATION

für jeden all-in99 Beteiligten

GRUNDSTÜCKS-
BESITZER

können langfristig mit ungenutzten Flächen Erlöse erwirtschaften, ohne die Liegenschaft verkaufen zu müssen.

KOMMUNEN

profitieren davon, dass sie für ihre Bürger leistbaren Wohnraum schaffen und somit nachhaltig die eigene Gemeinde für Generationen attraktiv und lebenswert macht.

INVESTOREN/
EIGENTÜMER

veranlagen in ein ökologisch wertvolles und werthaltiges Wohnbauprojekt und schaffen damit über Generationen ein arbeitsfreies Zusatzeinkommen.

WOHNUNGSMIETER

freuen sich aufgrund günstiger Grundkosten und einer standardisierten Planung und Errichtung über sehr günstige Mietpreise ohne auf hochwertigen Komfort zu verzichten.

AKTUELLE PROJEKTE

PLATZIERTE PROJEKTE

PROJEKTPARTNER

Das Baurecht

Gründstücke machen Wohnen teuer!

Stetig steigende Grundstückpreise erhöhen die gesamten Investitionskosten

Das Baurecht ist heutzutage national und international eine immer beliebtere Art der Nutzung zu Eigentumsbildung und erspart somit den teuren Grundankauf.

Selbstverständlich ist bei einem Baurecht der Käufer mit seiner erworbenen parifizierten Wohnung im Grundbuch eingetragen.

Der Nutzen des Baurechts für „all-in99“ in Form von parifziertem Wohnungseigentum liegt nicht nur in geringeren Errichtungskosten, sondern auch darin, dass am Ende der Baurechtszeit aufgrund eines Verkehrswertgutachtens derzeit eine mind. 25%ige Abschlagszahlung an die Investoren erfolgt.

Auch eine Verlängerung des Baurechts ist möglich.

DIE FINANZIERUNG

Die Finanzierung soll Ihnen als Investor Sicherheit geben.

Der Eigenkapitaleinsatz zum Erwerb einer 45 m2 Wohnung beträgt EUR 6.000,-; für die 49 m2 Wohnung EUR 6.500,- und für die 69 m2 Wohnung EUR 19.900,-.
Eine namhafte österreichische Bausparkasse finanziert den Restkaufpreis mit einer Gesamtlaufzeit von max. 20 Jahren + 1 Jahr Bauzeit. Die anfallende Umsatzsteuer muss vom Investor für rd. 1 Jahr zwischenfinanziert werden.

Ergänzend können Investoren Darlehen bis zu einem Endalter 95 aufnehmen (Alter des Investors plus Laufzeit).

Teilrückführungen bis zu 10 % vom Kreditbetrag sind während der Fixzinsphase pönalfrei möglich.

Fixzinssatz 2,25 % auf 10 Jahre oder 2,5 % p.a. auf 15 Jahre. Für die restlichen 10 bzw. 5 Jahre gilt ein variabler Zinssatz auf den 12-Monats-Euribor mit einem Aufschlag von 1,75 % als vereinbart.

Der monatliche Aufwand für Investoren bei einer 45 m2 Wohnung beträgt ca. EUR 250,- und bei einer Wohnung mit 69 m2, ca. EUR 390,-.

Unkomplizierte und einfache Bonitätsprüfung / Haushaltsrechnung der Investoren – übliches Beibringen von Unterlagen (ASVG bzw. GSVG).

Zusätzlich sind Sie als Investor durch die Mietenpoolregelung abgesichert.

Hier finden Sie alle Details zur Finanzierung.

2 Bauvarianten

Typ A ÖKO-Block

21 Wohnungen
in 3 Größen mit 45m2, 48m2 und 68m2

Typ B ÖKO-Kompakt

12 Wohnungen
in 2 Größen mit 50m2 und 60m2

Die Austattung

  • Ausgestattete Küche inkl. E-Geräte
  • Bad/WC eingerichtet
  • Vorraum mit Abstellschrank und Gaderobe
  • Beleuchtung für Küche, Bad/WC und Vorraum
  • Programmierbare Thermostate für sparsames Heizen
  • SAT-Anlage
  • Vorbereitung für E-Mobilität
  • Vorbereitung für Videogegensprechanlage
  • Photovoltaik-Anlage
  • Komfort-Carportstellplatz
  • Abstellraum
  • Barriearme/Anpassbare Raumplanung
  • Balkone/Terrassen

Die Austattung

  • Ausgestattete Küche inkl. E-Geräte
  • Bad/WC eingerichtet
  • Vorraum mit Abstellschrank und Gaderobe
  • Beleuchtung für Küche, Bad/WC und Vorraum
  • SAT-Anlage
  • Carport
  • Abstellraum
  • Barriearme/Anpassbare Raumplanung
  • Balkone/Terrassen