Leistbares Wohnen
mit all-in99

Andere reden darüber. Wir haben die Lösung.

    UNSER KONZEPT FÜR LEISTBARES WOHNEN

    Drei Bausteine ermöglichen einen sehr günstigen Kaufpreis
    für den Investor und ein echtes leistbares Wohnen für den Mieter.

    1
    Pachten auf 99 Jahre

    anstelle von Grundstückserwerb

    2
    Standardisierte Planung

    anstelle von teuren Individualprojekten

    3
    Systematisierte Bauweise

    in nachhaltiger Vollholzbauweise

    Virtueller Rundgang

    Spazieren Sie durch und um die all-in99 Wohnanlage in Bad Ischl.

    WIN WIN SITUATION

    für jeden all-in99 Beteiligten

    GRUNDSTÜCKS-
    BESITZER

    können langfristig mit ungenutzten Flächen Erlöse erwirtschaften, ohne die Liegenschaft verkaufen zu müssen.

    KOMMUNEN

    profitieren davon, dass sie für ihre Bürger leistbaren Wohnraum schaffen und somit nachhaltig die eigene Gemeinde für Generationen attraktiv und lebenswert macht.

    INVESTOREN/
    EIGENTÜMER

    veranlagen in ein ökologisch wertvolles und werthaltiges Wohnbauprojekt und schaffen damit über Generationen ein arbeitsfreies Zusatzeinkommen.

    WOHNUNGSMIETER

    freuen sich aufgrund günstiger Grundkosten und einer standardisierten Planung und Errichtung über sehr günstige Mietpreise ohne auf hochwertigen Komfort zu verzichten.

    AKTUELLE PROJEKTE

    PLATZIERTE PROJEKTE

    PROJEKTPARTNER

    Das Baurecht

    Gründstücke machen Wohnen teuer!

    Stetig steigende Grundstückpreise erhöhen die gesamten Investitionskosten

    Das Baurecht ist heutzutage national und international eine immer beliebtere Art der Nutzung zu Eigentumsbildung und erspart somit den teuren Grundankauf.

    Selbstverständlich ist bei einem Baurecht der Käufer mit seiner erworbenen parifizierten Wohnung im Grundbuch eingetragen.

    Der Nutzen des Baurechts für „all-in99“ in Form von parifziertem Wohnungseigentum liegt nicht nur in geringeren Errichtungskosten, sondern auch darin, dass am Ende der Baurechtszeit aufgrund eines Verkehrswertgutachtens derzeit eine mind. 25%ige Abschlagszahlung an die Investoren erfolgt.

    Auch eine Verlängerung des Baurechts ist möglich.

    DIE FINANZIERUNG

    Die Finanzierung soll Ihnen als Investor Sicherheit geben.

    Der Eigenkapitaleinsatz zum Erwerb einer 45 m2 Wohnung beträgt EUR 6.000,-; für die 49 m2 Wohnung EUR 6.500,- und für die 69 m2 Wohnung EUR 19.900,-.
    Eine namhafte österreichische Bausparkasse finanziert den Restkaufpreis mit einer Gesamtlaufzeit von max. 20 Jahren + 1 Jahr Bauzeit. Die anfallende Umsatzsteuer muss vom Investor für rd. 1 Jahr zwischenfinanziert werden.

    Ergänzend können Investoren Darlehen bis zu einem Endalter 95 aufnehmen (Alter des Investors plus Laufzeit).

    Teilrückführungen bis zu 10 % vom Kreditbetrag sind während der Fixzinsphase pönalfrei möglich.

    Fixzinssatz 2,25 % auf 10 Jahre oder 2,5 % p.a. auf 15 Jahre. Für die restlichen 10 bzw. 5 Jahre gilt ein variabler Zinssatz auf den 12-Monats-Euribor mit einem Aufschlag von 1,75 % als vereinbart.

    Der monatliche Aufwand für Investoren bei einer 45 m2 Wohnung beträgt ca. EUR 250,- und bei einer Wohnung mit 69 m2, ca. EUR 390,-.

    Unkomplizierte und einfache Bonitätsprüfung / Haushaltsrechnung der Investoren – übliches Beibringen von Unterlagen (ASVG bzw. GSVG).

    Zusätzlich sind Sie als Investor durch die Mietenpoolregelung abgesichert.

    Hier finden Sie alle Details zur Finanzierung.

    2 Bauvarianten

    Typ A ÖKO-Block

    21 Wohnungen
    in 3 Größen mit 45m2, 48m2 und 68m2

    Typ B ÖKO-Kompakt

    12 Wohnungen
    in 2 Größen mit 50m2 und 60m2

    Die Austattung

    • Ausgestattete Küche inkl. E-Geräte
    • Bad/WC eingerichtet
    • Vorraum mit Abstellschrank und Gaderobe
    • Beleuchtung für Küche, Bad/WC und Vorraum
    • Programmierbare Thermostate für sparsames Heizen
    • SAT-Anlage
    • Vorbereitung für E-Mobilität
    • Vorbereitung für Videogegensprechanlage
    • Photovoltaik-Anlage
    • Komfort-Carportstellplatz
    • Abstellraum
    • Barriearme/Anpassbare Raumplanung
    • Balkone/Terrassen

    Die Austattung

    • Ausgestattete Küche inkl. E-Geräte
    • Bad/WC eingerichtet
    • Vorraum mit Abstellschrank und Gaderobe
    • Beleuchtung für Küche, Bad/WC und Vorraum
    • SAT-Anlage
    • Carport
    • Abstellraum
    • Barriearme/Anpassbare Raumplanung
    • Balkone/Terrassen