Neubauherrenmodell Breitenfurter Straße 123, 1120 Wien

    Das Projekt im Überblick

    • 1.940 m² ertragsbewertete Nutzfläche
    • 27 Wohnungen und ein Geschäftslokal
    • 15 Garagenplätze
    • Baubeginn voraussichtlich September 2019
    • Fertigstellung voraussichtlich März 2021
    • Mindestbeteiligung 1,5 %
    • Steuernutzen ab 2018
    • Rund 3,6 % Ertrag nach Steuer
    • Geförderter Abbruch/Neubau gemäß Sanierungsverordnung des Landes Wien
    • Laut aktueller Gesetzgebung Förderdarlehen mit 20-jähriger Laufzeit; Fixzinssatz von 1,0 % p.a.
    • Schaffung eines Wohn- und Geschäftshauses mit ausgezeichneter Infrastruktur
    • Hoher Wohnkomfort aufgrund hochwertiger Ausführung inklusive voll ausgestatteter Küchen
    • Optimale Grundrisse, überwiegende Wohnungsgrößen zwischen 40 m² und 60 m²
    • Jede Wohnung verfügt über Balkon, Loggia oder Eigengarten
    • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
    • Leistbare Mieten gemäß Förderrichtlinien
    • Im Hofbereich großzügige Grünoase für die Mieter
    • Beschleunigte Abschreibung (1/15-AfA) für Bau- und Baunebenkosten
    • Sofortabsetzbarkeit diverser Werbungskosten
    • Persönliche Grundbucheintragung
    • Individuelle Finanzierungskonzepte
    Altbestand