Neubauherrenmodell Breitenfurter Straße 123, 1120 Wien

Das Projekt im Überblick

  • 1.940 m² ertragsbewertete Nutzfläche
  • 27 Wohnungen und ein Geschäftslokal
  • 15 Garagenplätze
  • Baubeginn voraussichtlich September 2019
  • Fertigstellung voraussichtlich März 2021
  • Mindestbeteiligung 1,5 %
  • Steuernutzen ab 2018
  • Rund 3,6 % Ertrag nach Steuer
  • Geförderter Abbruch/Neubau gemäß Sanierungsverordnung des Landes Wien
  • Laut aktueller Gesetzgebung Förderdarlehen mit 20-jähriger Laufzeit; Fixzinssatz von 1,0 % p.a.
  • Schaffung eines Wohn- und Geschäftshauses mit ausgezeichneter Infrastruktur
  • Hoher Wohnkomfort aufgrund hochwertiger Ausführung inklusive voll ausgestatteter Küchen
  • Optimale Grundrisse, überwiegende Wohnungsgrößen zwischen 40 m² und 60 m²
  • Jede Wohnung verfügt über Balkon, Loggia oder Eigengarten
  • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
  • Leistbare Mieten gemäß Förderrichtlinien
  • Im Hofbereich großzügige Grünoase für die Mieter
  • Beschleunigte Abschreibung (1/15-AfA) für Bau- und Baunebenkosten
  • Sofortabsetzbarkeit diverser Werbungskosten
  • Persönliche Grundbucheintragung
  • Individuelle Finanzierungskonzepte
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