VIE Portfolio 19-06 Immobilien GmbH

Die Objekte befinden sich in zentralen Lagen in den top Wiener Gemeindebezirken und sind durch die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmittel bestens an die Infrastruktur der Stadt angebunden.

Die Verteilung des Portfolios über mehrere Standorte in Wien trägt zur Risikominimierung bei und ermöglicht eine einmalige Gelegenheit ein breit gefächertes Portfolio in Wien zu erwerben.

Ziel ist es nach erfolgter Übertragung in die Zielgesellschaft „VIE Wohnportfolio 19-06 Immobilien GmbH“ die Objekte weiter zu optimieren. Das Portfolio verfügt insg. über eine Fläche von rd. 3.529 m² NFL und weist aktuell einen Vermietungsgrad von rd. 86 % aus.

Die weitere Optimierung erfolgt einerseits durch weitere Reduktion der Leerstände andererseits durch aktives Mietermanagement mit dem Ziel der Wohnungssanierung und Qualitätsverbesserung, wodurch die Miete und entsprechende Rendite gesteigert werden kann. Ein weiteres Instrument zur Steigerung des Ertrags ist ein Abverkauf einzelner Wohnungen nach deren erfolgter Sanierung. Durch diese Strategie wird sichergestellt, dass die ertragsreichste Verwertungsvariante ausgewählt werden kann.

Übersicht Objekte

PLZAdresseNutzfläche in m²
1030Erdbergstraße 95324,0
1030Rüdengasse 3207,0
1030Wällischgasse 472,8
1050Arbeitergasse 19335,8
1090Liechtensteinstraße 105170,5
1100Ettenreichgasse 14163,6
1100Leibnizgasse 15110,9
1100Pernerstorfergasse 26630,0
1150Kranzgasse 7337,4
1160Panikengasse 41520,3
1200Heinzelmanngasse 15131,4
1200Heinzelmanngasse 17126,7
1200Wallensteinstraße 56274,9
1200Wallensteinstraße 6124,1