Neubauherrenmodell Koloniestraße 17, 1210 Wien

Das Projekt im Überblick

  • 1.370 m² ertragsbewertete Nutzfläche
  • 20 Wohnungen
  • Baubeginn voraussichtlich September 2020
  • Fertigstellung voraussichtlich Ende Oktober 2021
  • Mindestbeteiligung 2 %
  • Steuernutzen ab 2019
  • Rund 3,6 % Ertrag nach Steuer
  • Geförderte Sanierung mit überwiegend Neubauanteil gemäß Sanierungsverordnung des Landes Wien
  • Laut aktueller Gesetzgebung Förderdarlehen mit 20-jähriger Laufzeit; Fixzinssatz von 1,0 % p.a.
  • Schaffung eines Wohn- und Geschäftshauses mit ausgezeichneter Infrastruktur
  • Hoher Wohnkomfort aufgrund hochwertiger Ausführung inklusive voll ausgestatteter Küchen
  • Optimale Grundrisse, überwiegende Wohnungsgrößen zwischen 50 m² und 70 m²
  • Beschleunigte Abschreibung (1/15-AfA) für Bau- und Baunebenkosten
  • Sofortabsetzbarkeit diverser Werbungskosten
  • Persönliche Grundbucheintragung
Altbestand