8020 Graz

    Bauherrenmodell: Vinzenzgasse

    Im ruhigen Grazer Bezirk Eggenberg entsteht dieses Neubauprojekt samt Tiefgarage und Gartenflächen.

    8020 Graz

    Bauherrenmodell: Vinzenzgasse

    DIE LIEGENSCHAFT befindet sich im im Grazer Bezirk Eggenberg.

    Bauherrenmodell in der Vinzenzgasse 75, 8020 Graz

    PROJEKTDETAILS

    Gesamtinvestitionsvolumen:
    ca. € 4.990.000,- (netto)
    Bauvorhaben:
    Neubau in Massivbauweise
    Wohnungen:
    19 Wohneinheiten - davon 3 exklusive Penthäuser
    Wohnungsgrößen:
    1 bis 3 Zimmerwohnungen in den Größen 40 – 75 m²
    Kalkulierte Mieten pro m² für geförderte Flächen:
    aktuell ca. 7,70 € sowie 50,00 € pro Wohnung für Zusatzausstattung
    Highlights:
    in wenigen Minuten sind Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichbar, Bus- und Stadtbahnhaltestellen fußläufig erreichbar
    Bauherrenmodell in der Vinzenzgasse 75, 8020 Graz

    KONZEPT

    Im ruhigen Grazer Bezirk Eggenberg entsteht dieses Neubauprojekt samt Tiefgarage und Gartenflächen. Jede der Insgesamt 19 Wohneinheiten – davon 3 exklusive Penthäuser – wird mit Freiflächen (Balkone oder Terrassen) ausgeführt, die einen Ausblick auf den naheliegenden Grazer Hausberg Plabutsch ermöglichen.

    LAGE

    Das unmittelbare Wohnumfeld der Liegenschaft in der Vinzenzgasse bietet den Bewohnern eine optimale Infrastruktur: In wenigen Minuten sind Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichbar.

    Bauherrenmodell in der Vinzenzgasse 75, 8020 Graz

    PROJEKTDETAILS

    Gesamtinvestitionsvolumen:
    ca. € 4.990.000,- (netto)
    Bauvorhaben:
    Neubau in Massivbauweise
    Wohnungen:
    19 Wohneinheiten - davon 3 exklusive Penthäuser
    Wohnungsgrößen:
    1 bis 3 Zimmerwohnungen in den Größen 40 – 75 m²
    Kalkulierte Mieten pro m² für geförderte Flächen:
    aktuell ca. 7,70 € sowie 50,00 € pro Wohnung für Zusatzausstattung
    Highlights:
    in wenigen Minuten sind Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichbar, Bus- und Stadtbahnhaltestellen fußläufig erreichbar

    DIE LIEGENSCHAFT in der Vinzenzgasse 75 befindet sich im Bezirk Eggenberg. Der öffentliche Verkehr ist in dieser Umgebung sehr gut ausgebaut, fußläufig befinden sich Bus- und Stadtbahnhaltestellen, von denen aus man in Kürze die Innenstadt erreicht.

    Optimale Lage für Wohnen am Puls

    Das unmittelbare Wohnumfeld bietet den Bewohnern eine optimale Infrastruktur: Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

    VORTEILE FÜR INVESTOREN

    23%

    Eigenkapitaleinsatz

    10%

    Rendite ab Entschuldung

    € 8.400,00

    p.a. wertgesichertes Zusatzeinkommen*

    *Berechnung für Miteigentumsanteil von 4 %

    Neubau in Massivbauweise – es entstehen 19 Wohneinheiten, davon 3 Penthäuser

    Geringer Eigenkapitaleinsatz – nur 23% der Gesamtinvestitionskosten aufgeteilt auf vier Tranchen

    Förderungen durch das Land Steiermark in Form von nicht rückzahlbaren Annuitätenzuschüssen über 10 Jahre

    Beschleunigte Abschreibung auf 15 Jahre – 1/15 AfA

    Berechtigung zum Vorsteuerabzug durch Unternehmereigenschaft

    Tiefgarage mit 14 PKW-Stellplätzen

    Maximale Sicherheit durch Grundbuchseintragung

    Risikominimierung durch gemeinsame Vermietung

    Beliebter Standort sichert die Nachfrage nach Wohnen am Puls

    Professionelles Immobilienmanagement durch die Silver Living Gruppe

    Freiflächen (Balkone bzw. Terrassen) in allen Wohneinheiten vorhanden, zugeordnete Eigengärten im Erdgeschoß

    Großer Allgemeingarten mit Gemeinschaftsbereich

    VORTEILE FÜR INVESTOREN

    23%

    Eigenkapitaleinsatz

    10%

    Rendite ab Entschuldung

    € 8.400,00

    p.a. Wertgesichertes Zusatzeinkommen*

    *Berechnung für Mieteigentumsanteil von 4 %

    Neubau in Massivbauweise mit 19 moderne Wohneinheiten, davon 3 Penthäuser

    Geringer Eigenkapitaleinsatz – nur 23% der Gesamtinvestitionskosten aufgeteilt auf vier Tranchen

    Förderungen durch das Land Steiermark in Form von nicht rückzahlbaren Annuitätenzuschüssen über 10 Jahre

    Beschleunigte Abschreibung auf 15 Jahre – 1/15 AfA

    Berechtigung zum Vorsteuerabzug durch Unternehmereigenschaft

    Tiefgarage mit 14 PKW-Stellplätzen

    Freiflächen (Balkone bzw. Terrassen) in allen Wohneinheiten vorhanden, zugeordnete Eigengärten im Erdgeschoß

    Großer Allgemeingarten mit Gemeinschaftsbereich

    Maximale Sicherheit durch Grundbuchseintragung

    Risikominimierung durch gemeinsame Vermietung

    Beliebter Standort sichert die Nachfrage nach Wohnen am Puls

    Professionelles Immobilienmanagement durch die Silver Living Gruppe

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