VIE Portfolio 19-09 Immobilien GmbH

3-¼-Jahres-Haus


Objekte

Die Objekte befinden sich in zentralen Lagen in den Top-Wiener Gemeindebezirken und sind durch die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmittel bestens an die Infrastruktur der Stadt angebunden.

Die Verteilung des Portfolios über mehrere Standorte in Wien trägt zur Risikominimierung bei und ermöglicht eine einmalige Gelegenheit ein breit gefächertes Portfolio in Wien zu erwerben.

Ziel ist es, nach erfolgter Übertragung in die Zielgesellschaft „VIE Wohnportfolio 19-09 Immobilien GmbH“ die Objekte weiter zu optimieren. Das Portfolio verfügt insgesamt über eine Fläche von rund 2.703 m² NFL und weist aktuell einen Vermietungsgrad von rund 83 % aus.

Die weitere Optimierung erfolgt einerseits durch weitere Reduktion der Leerstände, andererseits durch aktives Mietermanagement mit dem Ziel der Wohnungssanierung und Qualitätsverbesserung, wodurch die Miete und entsprechende Rendite gesteigert werden können. Ein weiteres Instrument zur Steigerung des Ertrags ist ein Abverkauf einzelner Wohnungen nach deren erfolgter Sanierung. Durch diese Strategie wird sichergestellt, dass die ertragsreichste Verwertungsvariante ausgewählt werden kann und somit auch die Möglichkeit besteht, an den stark steigenden Verkaufspreisen in und rund um Wien zu profitieren.

Übersicht Objekte

PLZAdresseNutzfläche in m²
1050Ramperstorffergasse 19656,42
1100Pernerstorfergasse 26126,92
1110Lorystraße 76 587,01
1150Hütteldorferstraße 36367,72
1210Ruthnergasse 178633,00
2353Kirchengasse 275,21
3002Pfarrer Karl Hesslegasse 20256,72

Investorenberatung


KR Mag. Wolfgang P. Stabauer, MBA

Geschäftsführender Gesellschafter

Roland Rumpf

Vertriebsmanagement

Mag. Jürgen Grinschgl

Vertriebsmanagement

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Projektübersicht