Altmannsdorfer Straße 184, 1230 Wien

Neubauherrenmodell


Gerade in turbulenten und unsicheren Zeiten kommt im Veranlagungsbereich dem Aspekt Nachhaltigkeit und Sicherheit eine besondere Bedeutung zu. Daher stehen Sachwerte und hier speziell Wohnimmobilien sehr hoch im Kurs. Allerdings richtet sich dabei der Fokus immer mehr auf leistbaren Wohnraum, da in diesem Segment die Mieternachfrage stark zunimmt. Über das Neubauherrenmodell Altmannsdorfer Straße 184 | 1230 Wien können Sie als Investor diesem Trend Rechnung tragen und Ihr Geld gleichzeitig sicher veranlagen. Mit Hilfe begünstigter Abschreibungen und Förderungen des Landes Wien wird dieses Investment zu einer profitablen Wertanlage. Und gleichzeitig liefern Sie einen Beitrag zur Schaffung leistbarer Mietwohnungen.

Altmannsdorfer Str. 184, 1230 Wien

Neubauherrenmodell


Gerade in turbulenten und unsicheren Zeiten kommt, im Veranlagungsbereich dem Aspekt Nachhaltigkeit und Sicherheit eine besondere Bedeutung zu. Daher stehen Sachwerte und hier speziell Wohnimmobilien sehr hoch im Kurs. Allerdings richtet sich dabei der Fokus immer mehr auf leistbaren Wohnraum, da in diesem Segment die Mieternachfrage stark zunimmt. Über das Neubauherrenmodell Altmannsdorfer Straße 184 | 1230 Wien können Sie als Investor diesem Trend Rechnung tragen und Ihr Geld gleichzeitig sicher veranlagen. Mit Hilfe begünstigter Abschreibungen und Förderungen des Landes Wien wird dieses Investment zu einer profitablen Wertanlage. Und gleichzeitig liefern Sie einen Beitrag zur Schaffung leistbarer Mietwohnungen.

Das Projekt

  • Abbruch / Neubau
  • Sehr gute Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur (Nahversorger, Freizeitangebot, Verkehrsanbindung)
  • Hoher Wohnkomfort aufgrund hochwertiger Ausführung inklusive voll ausgestatteter Küchen
  • Großteil der Wohnungen verfügt über Balkon, Loggia oder Terrasse
  • Förderdarlehen laut aktueller Gesetzgebung mit 20-jähriger Laufzeit; Fixzinssatz von 1,0 % p.a.;
  • Beschleunigte Abschreibung (1/15-AfA) für Bau- und Baunebenkosten
  • Sofortabsetzbarkeit diverser Werbungskosten
  • Persönliche Grundbucheintragung

Lage

Die Immobilie auf einen Blick

Investitionssumme:
€ 6 Mio.
Fertigstellung:
voraussichtlich Dezember 2023
Nutzbare Fläche:
1.119 m²
Mindestbeteiligung:
2 %; entspricht € 120.000,- Investitionssumme
Wohnungen:
15 Wohnungen und 4 Garagenparkplätze
Beteiligungsmöglichkeiten:
Kreditzeichner, Barzeichner, Mischvariante aus Kredit- und Barzeichner
Wohnungsgrößen:
42 m² bis 68 m²
Steuernutzen:
Attraktive Steuerbegünstigung ab 2021
Geplanter Baubeginn:
August 2022
Ertrag nach Steuer:
rund 3,7 %
Investitionssumme:
€ 6 Mio.
Nutzbare Fläche:
1.119 m²
Wohnungen:
15 Wohnungen und 4 Garagenplätze
Wohnungsgrößen:
42 m² bis 102 m²
Geplanter Baubeginn:
August 2022
Fertigstellung:
Voraussichtlich Dezember 2023
Mindestbeteiligung:
2 %
Beteiligungsmöglichkeiten:
Kreditzeichner, Barzeichner, Mischvariante aus Kredit- und Barzeichner
Steuernutzen:
2021
Ertrag nach Steuer:
ca. 3,7 %

Investorenberatung


Stabauer Wolfgang

KR Mag. Wolfgang P. Stabauer MBA

Geschäftsführender Gesellschafter

Martin Pühringer

Assistent der Geschäftsführung

Stabauer Wolfgang

KR Mag. Wolfgang P. Stabauer MBA

Geschäftsführender Gesellschafter

Martin Pühringer

Assistent der Geschäftsführung

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