Denkstraße 34, 4030 Linz

Bauherrenmodell für seniorengerechtes Wohnen


Denkstraße 34, 4030 Linz

Bauherrenmodell für seniorengerechtes Wohnen


Objekt

25 moderne, barrierefreie Wohnungen

Das auf einer Grundfläche von 1.349 m² befindliche Bestandsgebäude samt Nebengebäude soll einer umfassenden Sanierung unterzogen und gemäß den gültigen Bebauungsbestimmungen umgebaut werden. Insgesamt sind in der Wohnanlage 25 attraktive, barrierefreie Wohneinheiten geplant, die sich mit ihren Wohnungsschnitten vor allem an die stark wachsenden Marktsegmente der Seniorinnen und Senioren sowie der Einpersonenhaushalte richten.

Lage

Beliebter Standort für seniorengerechtes Wohnen

Das unmittelbare Wohnumfeld mit dem belebten Platz an der Kreuzung Dauphinestraße bietet den Bewohnern eine optimale Infrastruktur: Ärzte, Banken und Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Auf einen Blick

DIE IMMOBILIE
Bauvorhaben:
Revitalisierung und Ausbau
Wohnungen:
25 attraktive Wohnungen
Wohnungsgrößen:
1 bis 3 Zimmerwohnungen in den Größen 38 – 76 m²
Kalkulierte Mieten pro m² für geförderte Flächen:
aktuell ca. 6,70 € sowie 45,00 € pro Wohnung für Zusatzausstattung
Highlights:
Modern, barrierefrei, Gemeinschaftsraum und großzügiger Gemeinschaftsgarten, in wenigen Minuten sind Ärzte, Banken, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichbar, Straßenbahn- und Bushaltestellen fußläufig erreichbar
Gesamtinvestitionsvolumen:
ca. € 4.500.000,- (netto)
IHR INVESTMENT
Eigenkapitaleinsatz

25 %
Rendite ab Entschuldung

9 %
p.a. wertgesichertes Zusatzeinkommen*
*Berechnung für Miteigentumsanteil von 4 %
€ 5.968,-

Investorenberatung


KR Mag. Wolfgang P. Stabauer, MBA

Geschäftsführender Gesellschafter

Roland Rumpf

Vertriebsmanagement

Mag. Jürgen Grinschgl

Vertriebsmanagement

Presseartikel

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