Vinzenzgasse, 8020 Graz

Bauherrenmodell


Objekt

Im ruhigen Grazer Bezirk Eggenberg entsteht dieses Neubauprojekt samt Tiefgarage und Gartenflächen. Jede der Insgesamt 19 Wohneinheiten – davon 3 exklusive Penthäuser – wird mit Freiflächen (Balkone oder Terrassen) ausgeführt, die einen Ausblick auf den naheliegenden Grazer Hausberg Plabutsch ermöglichen.

Lage

Das unmittelbare Wohnumfeld der Liegenschaft in der Vinzenzgasse bietet den Bewohnern eine optimale Infrastruktur: In wenigen Minuten sind Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichbar.

Auf einen Blick

DIE IMMOBILIE
Bauvorhaben:
Neubau in Massivbauweise
Wohnungen:
19 Wohneinheiten - davon 3 exklusive Penthäuser
Wohnungsgrößen:
1 bis 3 Zimmerwohnungen in den Größen 40 – 75 m²
Kalkulierte Mieten pro m² für geförderte Flächen:
aktuell ca. 7,70 € sowie 50,00 € pro Wohnung für Zusatzausstattung
Highlights:
in wenigen Minuten sind Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichbar, Bus- und Stadtbahnhaltestellen fußläufig erreichbar
Gesamtinvestitionsvolumen:
ca. € 4.990.000,- (netto)
IHR INVESTMENT
Eigenkapitaleinsatz

23 %
Rendite ab Entschuldung

10 %
p.a. wertgesichertes Zusatzeinkommen*
*Berechnung für Miteigentumsanteil von 4 %
€ 8.400,-

Investorenberatung


KR Mag. Wolfgang P. Stabauer, MBA

Geschäftsführender Gesellschafter

Roland Rumpf

Vertriebsmanagement

Mag. Jürgen Grinschgl

Vertriebsmanagement

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