WOHNRAUM FÜR STUDIERENDE

So lässt es sich studieren.

    ZIELGRUPPE STUDENTEN

    Bauherrenmodelle als Immobilieninvestments liegen im Trend. Studierende als Mieter gehören zu jenen Gruppen, die bisher im Rahmen von Bauherrenmodellen noch wenig im Fokus standen. Öko-Wohnbau biete nun Studentwohnungen als Assetklasse an.

    Wir bieten in Zusammenarbeit mit der Silver Living (als Generalvertriebspartner) attraktive Bauherrenmodelle, welche an zukunftsorientierten Universitätsstandorten wie Graz und Leoben attraktive Renditen versprechen. Dabei werden renovierungsbedürftige Immobilien in zentralen Stadtlagen und in Nachbarschaft zu Universitäten generalsaniert und moderne Apartments mit einer für Studierende maßgeschneiderten Infrastruktur errichtet.

    Der Fokus im Zuge der Wohnraumschaffung für StudentInnen liegt dabei auf den besonderen Bedürfnissen der jungen Zielgruppe. Vor allem die Distanz vom Wohnheim zur Universität sowie kurze Wege zu den Freizeitaktivitäten und Lokalitäten, gut durchdachte und klare Grundrisse sowie Raum zum Entfalten und Lernen sind für Studierende wichtige Kriterien bei der Wohnraumauswahl.

    Bei Serviceimmobilien von Silver Living werden Erträge langfristig und nachhaltig erzielt! Der Effekt ergibt sich aus dem System Bauherrenmodell und der umfassenden Sanierung. Silver Living steht mit ihrer jahrelangen Erfahrung an der Spitze einer Entwicklung hin zu modernen Wohnräumen, nutzeradäquate Ausführung, Energieeffizienz, geeignete Standorte sowie kommunikations- und sicherheitstechnische Architektur sind zukünftige Anforderungen, die bereits heute in Immobilienprojekten der Silver Living erfolgreich umgesetzt werden.

    VORTEILE FÜR INVESTOREN

    Vermögensaufbau mit geringerem Risiko – Das Bauherrenmodell

    Investition in Studenten Wohnen bietet Investoren eine absolut neuartige Möglichkeit zum Vermögensaufbau mit geringerem Risiko im Vergleich zu anderen Immobilieninvestments. Die Grundlagen für den Investor ist die in Österreich vorhandene Stabilität in diesem Bereich. Investoren beteiligen sich gemäß ihrer individuellen Möglichkeiten an einem Bauherrenmodell, das wiederum als langfristiges und stabiles Investment gilt. Die Vorteile für den Investor sind:

    Sicherheit durch persönliche Grundbucheintragung

    Förderung und Annuitätenzuschüsse

    Beschleunigte Abschreibung (1/15 AfA für Bau- und Nebenkosten)

    Risikominimierung durch gemeinsame Vermietung und Abschluss eines Generalmietvertrages

    Geringer Kapitaleinsatz bei Finanzierung

    Nach Fertigstellung der Immobilie individuelle Finanzierungsgestaltung möglich

    Arbeitsfreies Zusatzeinkommen durch professionelles Immobilienmanagement

    Universitätsstandorte sichern die Nachfrage nach Wohnen für Studierende

    Langfristiger Generalmietvertrag mit Betreiber

    Leistbare Mietkosten für die StudentenInnen

    Transparenz durch laufende Information

    Indexierte Mieterträge

    Aufgrund umfangreicher Dienstleistungspakete kein persönliches Engagement durch Investoren notwendig

    AKTUELLE PROJEKTE

    PLATZIERTE PROJEKTE

    PROJEKTPARTNER

    Ein Partner für den laufenden Betrieb

    Die greenbox ist ein auf den Betrieb von Studentenwohnungen spezialisiertes Unternehmen. Langfristige, unkündbare Mietverträge zwischen der Miteigentümergemeinschaft und greenbox bieten Investoren eine größtmögliche Sicherheit und Stabilität.

    NEWS

    Pressemeldung: Umsatzstatistik Öko Wohnbau
    1024 789 Wolfgang Stabauer

    Am 12.2. wurde über die Agentur Reichl und Partner eine Pressemitteilung über die gesamte Umsatzentwickklung der Öko Wohnbau im Jahr 2018 versendet. Selbstverständlich wurde in dieser Presseaussendung auch über die…

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    Silver Society – der Trend der Zukunft
    1024 685 Wolfgang Stabauer

    In Österreich werden Ende 2030 23 Prozent der Bevölkerung älter als 65 Jahre sein. Silver-Living-Geschäftsführer Walter Eichinger spricht im Interview mit der Immobilien-Redaktion über die Entwicklungsmöglichkeiten des Betreuten Wohnens. Weitere Infos: Hier geht’s zum…

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    Studentenwohnen hat noch viel Potenzial
    1024 843 Wolfgang Stabauer

    Immer mehr Investoren setzen auf die Assetklasse studentisches Wohnen. Eine aktuelle Studie von StudentMarketing bescheinigt jetzt diesen Vehikeln hohes Potenzial – und vor allem scheint es rezessionssicher zu sein. Autor:…

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